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France › Rennes › Fernand Jacq › Rue Andre Gide › n° 2

2 Rue Andre Gide, Rennes

Vendu 163 000 € (2 717 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 350003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 755 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Andre Gide2 627 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Fernand Jacq1 923 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes2 577 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0342 + CS0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 717 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 388 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €
12/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
07/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €
06/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
17/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €
02/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Gide, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 2 627 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 755 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 6+7 %2 817 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022n° 8+18 %3 101 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023n° 10−33 %1 761 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2025n° 12+2 %2 690 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025n° 14−7 %2 437 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024n° 16−25 %1 972 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022n° 18−9 %2 394 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022n° 20−29 %1 873 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2023n° 22−27 %1 925 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 733 € 4 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ANDRE GIDE 71 m² 210 018 € 2 958 €
8 RUE ANDRE GIDE 72 m² 223 272 € 3 101 €
6 RUE ANDRE GIDE 71 m² 189 996 € 2 676 €
10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 125 031 € 1 761 €
12 RUE ANDRE GIDE 71 m² 212 006 € 2 986 €
14 RUE ANDRE GIDE 71 m² 182 967 € 2 577 €
12 RUE ANDRE GIDE 71 m² 169 974 € 2 394 €
14 RUE ANDRE GIDE 71 m² 163 016 € 2 296 €
10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 158 472 € 2 232 €
10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 176 506 € 2 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Gide
Fourchette courante2 322 – 2 843 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Gide ↗
Fernand Jacq
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune79ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-25 %
Voir Fernand Jacq ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-22 %
Rendement brut6.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Gide38 ventes depuis 2014 · 2 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFernand Jacq276 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Gide à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 60 m² à 163 000 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 2 717 €/m² contre 2 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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