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France › Rennes › Fernand Jacq › Rue Andre Gide › n° 8

8 Rue Andre Gide, Rennes

Vendu 223 251 € (3 101 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3500018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 101 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Andre Gide2 627 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Fernand Jacq1 923 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Rennes2 545 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0343 + CS0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 101 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 676 € À 3 101 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 223 251 €3 101 €/m² 3 101 €
28/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
02/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 761 € 4 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 101 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 176 506 € 2 486 €
10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 158 472 € 2 232 €
14 RUE ANDRE GIDE 71 m² 163 016 € 2 296 €
12 RUE ANDRE GIDE 71 m² 169 974 € 2 394 €
14 RUE ANDRE GIDE 71 m² 182 967 € 2 577 €
12 RUE ANDRE GIDE 71 m² 212 006 € 2 986 €
10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 125 031 € 1 761 €
2 RUE ANDRE GIDE 60 m² 163 020 € 2 717 €
2 RUE ANDRE GIDE 60 m² 169 980 € 2 833 €
20 RUE ANDRE GIDE 71 m² 167 986 € 2 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Gide
Fourchette courante2 322 – 2 843 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Gide ↗
Fernand Jacq
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune79ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Fernand Jacq ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-23 %
Rendement brut6.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Gide38 ventes depuis 2014 · 2 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFernand Jacq276 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Gide à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 72 m² à 223 251 €, soit 3 101 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 3 101 €/m² contre 2 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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