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France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Tanouarn › n° 13

13 Square de Tanouarn, Rennes

Vendu 326 530 € (3 298 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3570015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 298 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Square de Tanouarn2 875 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes3 214 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 298 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square de Tanouarn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 848 € À 3 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/12/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 326 530 €3 298 €/m² 3 298 €
23/05/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/05/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 267 000 €2 724 €/m² 2 724 €
09/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
21/06/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/06/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 268 000 €2 707 €/m² 2 707 €
18/07/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €
16/07/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/07/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 183 000 €1 848 €/m² 1 848 €
06/08/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 500 €2 305 €/m² 2 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 525 € 3 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 SQ DE TANOUARN 116 m² 280 024 € 2 414 €
8 SQ DE TANOUARN 96 m² 240 000 € 2 500 €
9 SQ DE TANOUARN 88 m² 275 528 € 3 131 €
9 SQ DE TANOUARN 84 m² 227 976 € 2 714 €
10 SQ DE TANOUARN 98 m² 284 984 € 2 908 €
8 SQ DE TANOUARN 88 m² 269 984 € 3 068 €
8 SQ DE TANOUARN 73 m² 269 224 € 3 688 €
10 SQ DE TANOUARN 73 m² 111 325 € 1 525 €
12 SQ DE SENDAI 60 m² 218 520 € 3 642 €
1 SQ DE SENDAI 73 m² 170 017 € 2 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Tanouarn
Fourchette courante2 611 – 3 249 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Square de Tanouarn ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Laurent ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 383 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare de Tanouarn69 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square de Tanouarn à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square de Tanouarn a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 99 m² à 326 530 €, soit 3 298 €/m².

Est-ce cher pour Square de Tanouarn ?

Oui : 3 298 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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