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France › Rennes › Hôtel-Dieu › Square de la Rance › n° 13

13 Square de la Rance, Rennes

Vendu 327 000 € (3 028 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3570017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 471 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Square de la Rance3 670 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Hôtel-Dieu3 622 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes4 385 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 530 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX11
LOGEMENTS111
Dernière vente : 3 028 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square de la Rance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 806 € À 4 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/02/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 327 000 €3 028 €/m² 3 028 €
28/05/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/05/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 430 000 €4 019 €/m² 4 019 €
28/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 198 000 €3 667 €/m² 3 667 €
14/03/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/03/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 303 000 €2 806 €/m² 2 806 €
04/02/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/02/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 383 500 €3 551 €/m² 3 551 €
30/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €
08/02/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/02/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €
13/09/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 13/09/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €
05/06/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/06/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 335 000 €3 131 €/m² 3 131 €
18/04/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/04/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 338 500 €3 134 €/m² 3 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 121 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 SQ DE LA RANCE 91 m² 405 041 € 4 451 €
40 SQ DE LA RANCE 14 m² 105 000 € 7 500 €
40 SQ DE LA RANCE 81 m² 260 010 € 3 210 €
40 SQ DE LA RANCE 103 m² 378 010 € 3 670 €
39 SQ DE LA RANCE 81 m² 249 966 € 3 086 €
40 SQ DE LA RANCE 103 m² 404 790 € 3 930 €
33 SQ DE LA RANCE 81 m² 171 801 € 2 121 €
33 SQ DE LA RANCE 81 m² 348 948 € 4 308 €
33 SQ DE LA RANCE 81 m² 266 976 € 3 296 €
39 SQ DE LA RANCE 17 m² 103 003 € 6 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de la Rance
Fourchette courante3 351 – 4 284 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Square de la Rance ↗
Hôtel-Dieu
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hôtel-Dieu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 509 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare de la Rance86 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu660 ventes · 3 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square de la Rance à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square de la Rance a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 108 m² à 327 000 €, soit 3 028 €/m².

Est-ce cher pour Square de la Rance ?

Non : 3 028 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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