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France › Rennes › Saint-Yves › Rue George-Sand › n° 8

8 Rue George-Sand, Rennes

Vendu 271 160 € (3 819 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 352002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue George-Sand, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue George-Sand3 883 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Yves2 857 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rennes2 886 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 819 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue George-Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 271 160 €3 819 €/m² 3 819 €
07/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €
21/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €
11/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue George-Sand, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %4 159 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2023n° 3−3 %3 759 €/m²Appt 133 m² · 9 ventes · 2025n° 19+59 %6 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 21lot atypique10 417 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 25−34 %2 565 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2023
RUE GEORGE-SANDMÉDIANE DE LA RUE 3 883 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 10−20 %3 111 €/m²Appt 9 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 422 € 4 245 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE LE GUEN DE KERANGAL 61 m² 215 513 € 3 533 €
92 RUE LE GUEN DE KERANGAL 61 m² 160 003 € 2 623 €
92 RUE LE GUEN DE KERANGAL 61 m² 223 809 € 3 669 €
94 RUE LE GUEN DE KERANGAL 61 m² 180 011 € 2 951 €
90 RUE LE GUEN DE KERANGAL 61 m² 215 025 € 3 525 €
90 RUE LE GUEN DE KERANGAL 51 m² 164 985 € 3 235 €
92 RUE LE GUEN DE KERANGAL 51 m² 139 995 € 2 745 €
88 RUE LE GUEN DE KERANGAL 51 m² 151 980 € 2 980 €
90 RUE LE GUEN DE KERANGAL 61 m² 190 015 € 3 115 €
94 RUE LE GUEN DE KERANGAL 51 m² 167 484 € 3 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Gallais
Ventes sur la voie0
Voir Rue André Gallais ↗
Saint-Yves
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune56ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Yves ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue George-Sand31 ventes depuis 2014 · 3 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Yves639 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue George-Sand à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue George-Sand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2021, appartement de 71 m² à 271 160 €, soit 3 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue George-Sand ?

Non : 3 819 €/m² contre 3 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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