France › Rennes › La Touche › Rue de Bellevue › n° 34

34 Rue de Bellevue, Rennes

Vendu 258 000 € (3 583 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 431 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Bellevue3 571 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %La Touche3 503 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rennes3 871 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 321 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 583 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 024 € À 4 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 000 €3 583 €/m² 3 583 €

05/01/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

03/08/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

31/08/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/05/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 000 €3 250 €/m² 3 250 €

23/12/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

21/08/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

13/02/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

04/10/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 500 €2 270 €/m² 2 270 €

31/05/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 31/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

23/02/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 500 €2 024 €/m² 2 024 €

29/01/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €

08/09/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

27/03/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

24/09/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Bellevue, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 600 €/m²Maison 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+5 %3 738 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016 n° 27−16 %2 982 €/m²Maison 57 m² · vendu 2015 n° 29+0 %3 559 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 31−29 %2 545 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2026

RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+27 %4 518 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 32 B+38 %4 936 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014

n° 34VOUS ÊTES ICI2 431 €/m²15 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 586 € 5 258 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE LA BASCULE 31 m² 149 947 € 4 837 €

41 RUE DE LA BASCULE 18 m² 90 000 € 5 000 €

41 RUE DE LA BASCULE 32 m² 140 000 € 4 375 €

43 RUE DE LA BASCULE 18 m² 94 644 € 5 258 €

160 RUE DE BREST 87 m² 295 017 € 3 391 €

160 RUE DE BREST 58 m² 149 988 € 2 586 €

160 RUE DE BREST 63 m² 217 980 € 3 460 €

160 RUE DE BREST 63 m² 166 005 € 2 635 €

160 RUE DE BREST 77 m² 255 563 € 3 319 €

160 RUE DE BREST 67 m² 199 995 € 2 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 5 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Bascule

Ventes sur la voie4

Voir Rue de la Bascule ↗

La Touche

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune24ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Bellevue44 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Touche354 ventes · 3 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Bellevue à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 72 m² à 258 000 €, soit 3 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 3 583 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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