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France › Rennes › Fernand Jacq › Rue Paul-Bert › n° 56

56 Rue Paul-Bert, Rennes

Vendu 250 000 € (3 571 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3520018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 866 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Paul-Bert4 362 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Fernand Jacq1 923 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rennes2 699 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Paul-Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 625 €2 806 €/m² 2 806 €
29/03/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €
23/07/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 330 000 €3 929 €/m² 3 929 €
01/02/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 319 090 €3 668 €/m² 3 668 €
25/07/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €
20/09/2016 n° 56 · Appartement · 4 p. 20/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 000 €2 536 €/m² 2 536 €
26/07/2016 n° 56 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €
12/04/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €
11/07/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 11/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
23/10/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 8 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 258 € 3 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 185 040 € 2 056 €
8 RUE FREDERIC MISTRAL 82 m² 221 974 € 2 707 €
22 RUE FREDERIC MISTRAL 75 m² 180 000 € 2 400 €
4 RUE FREDERIC MISTRAL 65 m² 169 650 € 2 610 €
11 RUE FREDERIC MISTRAL 75 m² 177 000 € 2 360 €
9 RUE FREDERIC MISTRAL 91 m² 190 008 € 2 088 €
18 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 198 000 € 2 200 €
6 RUE FREDERIC MISTRAL 66 m² 170 280 € 2 580 €
1 RUE FREDERIC MISTRAL 75 m² 190 500 € 2 540 €
18 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 184 500 € 2 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bourget
Fourchette courante2 276 – 2 726 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bourget ↗
Fernand Jacq
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune79ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-29 %
Voir Fernand Jacq ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-18 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Paul-Bert107 ventes depuis 2014 · 4 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFernand Jacq276 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Paul-Bert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Paul-Bert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 70 m² à 250 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul-Bert ?

Non : 3 571 €/m² contre 4 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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