CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Avenue Aristide-Briand › n° 49

49 Avenue Aristide-Briand, Rennes

Vendu 330 000 € (5 323 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3500028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue Aristide-Briand, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 231 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Aristide-Briand4 167 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Paris Ouest Martenot3 617 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rennes4 370 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 574 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BP0411 + BP0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 323 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Aristide-Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €
25/04/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €
06/01/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 383 000 €4 728 €/m² 4 728 €
19/04/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 275 000 €5 288 €/m² 5 288 €
16/07/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 251 750 €3 702 €/m² 3 702 €
19/02/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 300 €3 747 €/m² 3 747 €
03/02/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 500 €4 347 €/m² 4 347 €
29/09/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 190 € 5 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV ARISTIDE BRIAND 95 m² 389 975 € 4 105 €
47 AV ARISTIDE-BRIAND 94 m² 380 042 € 4 043 €
47 AV ARISTIDE-BRIAND 87 m² 414 990 € 4 770 €
56 RUE PAUL-BERT 87 m² 319 116 € 3 668 €
56 RUE PAUL-BERT 70 m² 249 970 € 3 571 €
56 RUE PAUL-BERT 84 m² 330 036 € 3 929 €
58 RUE PAUL-BERT 78 m² 292 032 € 3 744 €
45 AV ARISTIDE-BRIAND 25 m² 109 000 € 4 360 €
45 AV ARISTIDE-BRIAND 19 m² 109 003 € 5 737 €
45 AV ARISTIDE BRIAND 49 m² 151 998 € 3 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 5 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aristide Briand
Fourchette courante3 577 – 4 723 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aristide Briand ↗
Paris Ouest Martenot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Paris Ouest Martenot ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Aristide-Briand450 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot656 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Aristide-Briand à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Aristide-Briand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 62 m² à 330 000 €, soit 5 323 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide-Briand ?

Oui : 5 323 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien