France › Rennes › Fernand Jacq › Rue Paul-Bert › n° 48

48 Rue Paul-Bert, Rennes

Vendu 176 000 € (3 259 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3520025 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 891 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Paul-Bert4 362 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Fernand Jacq1 923 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes2 811 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 726 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BP0128 + BP0576 + BP0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 259 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Paul-Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 455 € À 4 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 000 €3 259 €/m² 3 259 €

13/12/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

21/10/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 243 100 €4 420 €/m² 4 420 €

29/11/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 304 400 €4 756 €/m² 4 756 €

27/10/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

24/04/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 204 050 €3 779 €/m² 3 779 €

30/10/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

26/04/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

12/04/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/03/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

09/02/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

13/01/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

06/10/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

30/04/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 550 €2 430 €/m² 2 430 €

05/01/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Paul-Bert, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−11 %3 881 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 33+94 %8 456 €/m²Appt 136 m² · vendu 2023 n° 37+70 %7 412 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 39−34 %2 900 €/m²Appt 10 m² · 8 ventes · 2025 n° 55+53 %6 676 €/m²Maison 186 m² · 2 ventes · 2023 n° 57+59 %6 953 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 59−11 %3 866 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2024

RUE PAUL-BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 362 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−7 %4 070 €/m²Appt 86 m² · vendu 2021 n° 42−17 %3 623 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2019

n° 48VOUS ÊTES ICI2 891 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 52+72 %7 513 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 56−32 %2 956 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2024 n° 58−27 %3 188 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Paul-Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 3 203 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE MARC SANGNIER 78 m² 184 470 € 2 365 €

50 RUE PAUL-BOURGET 77 m² 205 513 € 2 669 €

52 RUE PAUL-BOURGET 78 m² 149 994 € 1 923 €

56 RUE PAUL-BOURGET 78 m² 196 014 € 2 513 €

50 RUE PAUL-BOURGET 78 m² 177 528 € 2 276 €

50 RUE PAUL-BOURGET 78 m² 212 628 € 2 726 €

42 RUE MARC SANGNIER 69 m² 193 614 € 2 806 €

52 RUE PAUL-BOURGET 78 m² 166 998 € 2 141 €

56 RUE PAUL-BOURGET 78 m² 191 490 € 2 455 €

56 RUE PAUL-BOURGET 78 m² 230 022 € 2 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 3 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bourget

Fourchette courante2 276 – 2 726 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bourget ↗

Fernand Jacq

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune79ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-32 %

Voir Fernand Jacq ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-15 %

Rendement brut5.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Paul-Bert107 ventes depuis 2014 · 4 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFernand Jacq276 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Paul-Bert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Paul-Bert a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 54 m² à 176 000 €, soit 3 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul-Bert ?

Non : 3 259 €/m² contre 4 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Rue Paul-Bert