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France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue Paul-Bert › n° 39

39 Rue Paul-Bert, Rennes

Vendu 353 725 € (35 373 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 35000719 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 800 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Paul-Bert4 318 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Paris Ouest Martenot3 571 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rennes4 399 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 558 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0407 + BP0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 35 373 €/m² en 2025 · +719 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Paul-Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 883 € À 35 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 353 725 €35 373 €/m² 35 373 €
30/04/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 613 775 €3 610 €/m² 3 610 €
29/04/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 28 000 €2 800 €/m² 2 800 €
20/04/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 30 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/09/2019 n° 39 · Appartement 16/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/06/2016 n° 39 · Appartement 04/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 500 €2 775 €/m² 2 775 €
08/10/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 18 830 €1 883 €/m² 1 883 €
23/04/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 32 500 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 099 € 8 456 € ▲ VENTE 2025 ICI · 35 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV ARISTIDE-BRIAND 96 m² 400 032 € 4 167 €
2 RUE FRANCOIS-BIZETTE 17 m² 98 498 € 5 794 €
2 RUE FRANCOIS-BIZETTE 22 m² 129 998 € 5 909 €
2 RUE FRANCOIS-BIZETTE 20 m² 114 000 € 5 700 €
2 RUE FRANCOIS-BIZETTE 16 m² 98 496 € 6 156 €
39 AV ARISTIDE BRIAND 34 m² 140 012 € 4 118 €
39 AV ARISTIDE-BRIAND 11 m² 71 995 € 6 545 €
39 AV ARISTIDE-BRIAND 71 m² 220 029 € 3 099 €
48 RUE PAUL-BERT 64 m² 304 384 € 4 756 €
3 RUE DE BELFORT 40 m² 145 000 € 3 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 099 € à 8 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 525 – 4 864 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Paris Ouest Martenot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Paris Ouest Martenot ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut2.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,5 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
0,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
140 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
211 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Paul-Bert112 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot635 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Paul-Bert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (35 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Paul-Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 10 m² à 353 725 €, soit 35 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul-Bert ?

Oui : 35 373 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +719 %, et +834 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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