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France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Avenue Aristide-Briand › n° 39

39 Avenue Aristide-Briand, Rennes

Vendu 72 000 € (6 545 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3570057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 737 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Aristide-Briand4 167 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Paris Ouest Martenot3 617 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rennes4 394 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 545 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Aristide-Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 505 € À 6 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 72 000 €6 545 €/m² 6 545 €
17/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
22/05/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
01/10/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 262 500 €2 823 €/m² 2 823 €
10/07/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €
16/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 000 €2 638 €/m² 2 638 €
30/03/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/03/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 356 250 €2 805 €/m² 2 805 €
15/04/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €
29/07/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €
28/02/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 347 600 €2 737 €/m² 2 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 6 156 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV ARISTIDE-BRIAND 96 m² 400 032 € 4 167 €
3 RUE DE BELFORT 34 m² 167 008 € 4 912 €
3 RUE DE BELFORT 40 m² 145 000 € 3 625 €
48 RUE PAUL-BERT 54 m² 175 986 € 3 259 €
48 RUE PAUL-BERT 55 m² 243 100 € 4 420 €
48 RUE PAUL-BERT 64 m² 200 000 € 3 125 €
45 AV ARISTIDE BRIAND 49 m² 151 998 € 3 102 €
45 AV ARISTIDE-BRIAND 19 m² 109 003 € 5 737 €
45 AV ARISTIDE-BRIAND 25 m² 109 000 € 4 360 €
48 RUE PAUL-BERT 64 m² 304 384 € 4 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 6 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aristide Briand
Fourchette courante3 622 – 4 754 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aristide Briand ↗
Paris Ouest Martenot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Paris Ouest Martenot ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut2.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
154 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Aristide-Briand450 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot656 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Aristide-Briand à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Aristide-Briand a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 11 m² à 72 000 €, soit 6 545 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide-Briand ?

Oui : 6 545 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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