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France › Rennes › Rue de Brest Ouest › Rue Papu › n° 26

26 Rue Papu, Rennes

Vendu 395 000 € (4 489 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3520013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 159 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Papu3 988 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Rue de Brest Ouest3 030 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rennes4 158 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 2 024 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX9
LOGEMENTS73
Dernière vente : 4 489 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Papu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 523 € À 5 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 470 000 €5 341 €/m² 5 341 €
26/06/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €
23/06/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €
17/07/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 387 650 €4 405 €/m² 4 405 €
07/06/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €
22/05/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 367 500 €4 176 €/m² 4 176 €
15/11/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 366 000 €4 159 €/m² 4 159 €
01/06/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €
07/10/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 191 € 5 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE PAPU 62 m² 370 016 € 5 968 €
47 RUE PAPU 67 m² 369 974 € 5 522 €
47 RUE PAPU 91 m² 500 045 € 5 495 €
22 RUE DE LORGERIL 61 m² 274 988 € 4 508 €
24 RUE DE LORGERIL 94 m² 390 006 € 4 149 €
24 RUE DE LORGERIL 94 m² 415 010 € 4 415 €
20 RUE DE LORGERIL 57 m² 229 995 € 4 035 €
24 RUE DE LORGERIL 77 m² 299 992 € 3 896 €
22 RUE DE LORGERIL 76 m² 302 556 € 3 981 €
22 RUE DE LORGERIL 61 m² 230 397 € 3 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 191 € à 5 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Papu
Fourchette courante3 612 – 4 246 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Papu ↗
Rue de Brest Ouest
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune50ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-27 %
Voir Rue de Brest Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Papu259 ventes depuis 2014 · 3 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Brest Ouest898 ventes · 3 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Papu à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Papu a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 88 m² à 395 000 €, soit 4 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papu ?

Oui : 4 489 €/m² contre 3 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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