CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Mail › Rue de Lorgeril › n° 22

22 Rue de Lorgeril, Rennes

Vendu 275 000 € (4 508 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 357007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 981 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Lorgeril4 216 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Mail3 793 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rennes4 156 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 990 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 508 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Lorgeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 179 € À 4 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €
18/07/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 302 530 €3 981 €/m² 3 981 €
15/03/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 400 €3 777 €/m² 3 777 €
17/10/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €
07/07/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 900 €3 179 €/m² 3 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 693 € 5 968 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE LORGERIL 57 m² 196 992 € 3 456 €
31 RUE DE LORGERIL 58 m² 218 022 € 3 759 €
31 RUE DE LORGERIL 57 m² 153 501 € 2 693 €
47 RUE PAPU 62 m² 370 016 € 5 968 €
47 RUE PAPU 91 m² 500 045 € 5 495 €
47 RUE PAPU 67 m² 369 974 € 5 522 €
33 RUE DE LORGERIL 47 m² 149 977 € 3 191 €
33 RUE DE LORGERIL 47 m² 220 007 € 4 681 €
27 RUE DE LORGERIL 55 m² 173 360 € 3 152 €
29 RUE DE LORGERIL 37 m² 173 937 € 4 701 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 693 € à 5 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lorgeril
Fourchette courante3 775 – 4 678 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lorgeril ↗
Mail
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mail ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Lorgeril120 ventes depuis 2014 · 4 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 088 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Lorgeril à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Lorgeril a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 61 m² à 275 000 €, soit 4 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorgeril ?

Oui : 4 508 €/m² contre 4 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien