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France › Rennes › Mail › Rue Papu › n° 13

13 Rue Papu, Rennes

Vendu 266 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3500012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 752 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Papu4 000 €/m² 250 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Mail3 769 €/m² 1 048 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rennes4 179 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 250 ventes dans la rue
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Calée sur 1 933 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Papu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 266 000 €3 500 €/m² 3 500 €
04/09/2025 n° 13 · Appartement · 8 p. 04/09/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 255 000 €1 417 €/m² 1 417 €
30/06/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 327 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/05/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 312 500 €3 592 €/m² 3 592 €
06/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €
14/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €
07/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €
30/07/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 434 400 €4 098 €/m² 4 098 €
17/12/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 380 000 €3 486 €/m² 3 486 €
20/05/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 330 000 €3 028 €/m² 3 028 €
04/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 224 237 €2 577 €/m² 2 577 €
26/01/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/01/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 300 000 €2 752 €/m² 2 752 €
03/08/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 221 374 €2 635 €/m² 2 635 €
30/09/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/09/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 275 500 €2 528 €/m² 2 528 €
26/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €
09/02/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/02/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 261 000 €2 462 €/m² 2 462 €
02/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/06/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/06/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 255 000 €2 339 €/m² 2 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PAPU 66 m² 270 006 € 4 091 €
11 RUE PAPU 34 m² 114 988 € 3 382 €
11 RUE PAPU 66 m² 261 690 € 3 965 €
11 RUE PAPU 66 m² 279 972 € 4 242 €
32 RUE VANEAU 17 m² 85 000 € 5 000 €
32 RUE VANEAU 40 m² 185 000 € 4 625 €
32 RUE VANEAU 33 m² 158 004 € 4 788 €
9 RUE COULABIN 27 m² 122 796 € 4 548 €
9 RUE COULABIN 25 m² 60 000 € 2 400 €
9 RUE COULABIN 37 m² 175 010 € 4 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Papu
Fourchette courante3 623 – 4 231 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Papu ↗
Mail
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mail ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Papu250 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 048 ventes · 3 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Papu à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Papu a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 76 m² à 266 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papu ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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