CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Mail › Rue Papu › n° 11

11 Rue Papu, Rennes

Vendu 261 700 € (3 965 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 352001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 965 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Papu3 988 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Mail3 793 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes4 157 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 179 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 965 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Papu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 182 € À 4 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 700 €3 965 €/m² 3 965 €
09/01/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
26/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €
09/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €
20/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
29/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €
10/02/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 417 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 965 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PAPU 87 m² 312 504 € 3 592 €
13 RUE PAPU 105 m² 323 715 € 3 083 €
13 RUE PAPU 84 m² 315 000 € 3 750 €
13 RUE PAPU 106 m² 434 388 € 4 098 €
13 RUE PAPU 109 m² 327 000 € 3 000 €
13 RUE PAPU 76 m² 310 004 € 4 079 €
13 RUE PAPU 76 m² 266 000 € 3 500 €
13 RUE PAPU 84 m² 360 024 € 4 286 €
13 RUE PAPU 106 m² 470 534 € 4 439 €
13 RUE PAPU 180 m² 255 060 € 1 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Papu
Fourchette courante3 613 – 4 246 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Papu ↗
Mail
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mail ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Papu259 ventes depuis 2014 · 3 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 088 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Papu à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Papu a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 66 m² à 261 700 €, soit 3 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papu ?

Non : 3 965 €/m² contre 3 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien