France › Rennes › Rue Olympe de Gouges › n° 8

8 Rue Olympe de Gouges, Rennes

Vendu 120 000 € (3 077 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 700 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 077 €▼ −10 %

Appartement 39 m² vendu, 2 pièces · 28/10/2024

vs la rue : 3 409 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 409 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 2 781 € à 3 696 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 786 €

Rennes · 46 376 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

2000

6 niveaux · 39 logements

parcelle MO0060 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 179 € À 4 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

18/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

31/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

22/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

09/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 500 €2 513 €/m² 2 513 €

03/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

02/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 300 €2 777 €/m² 2 777 €

30/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 500 €2 855 €/m² 2 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 727 € 11 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE OLYMPE DE GOUGES 47 m² 172 020 € 3 660 €

7 RUE OLYMPE DE GOUGES 66 m² 230 010 € 3 485 €

41 RUE MARIE DORVAL 46 m² 165 002 € 3 587 €

7 RUE OLYMPE DE GOUGES 66 m² 179 982 € 2 727 €

7 RUE OLYMPE DE GOUGES 66 m² 224 994 € 3 409 €

7 RUE OLYMPE DE GOUGES 75 m² 240 000 € 3 200 €

13 RUE OLYMPE DE GOUGES 48 m² 164 016 € 3 417 €

2 RUE OLYMPE DE GOUGES 61 m² 182 024 € 2 984 €

2 RUE OLYMPE DE GOUGES 71 m² 200 007 € 2 817 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 75 m² 272 475 € 3 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 11 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗17 ventes 3 309 € ▲ +17 %

Beauregard ↗1 885 ventes 2 842 € ▲ +36 %

Rennes ↗49 869 ventes 3 425 € ▲ +13 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▲ +17 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 092 – 3 633 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune57ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Beauregard ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : appartement de 39 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Olympe de Gouges à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 39 m² à 120 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 077 €/m² contre 3 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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