France › Rennes › Rue Olympe de Gouges › n° 7

7 Rue Olympe de Gouges, Rennes

Vendu 240 000 € (3 200 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 352006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 695 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 200 €▼ −6 %

Appartement 75 m² vendu, 3 pièces · 11/07/2025

vs la rue : 3 409 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 409 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 2 781 € à 3 696 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 786 €

Rennes · 46 376 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

1998

4 niveaux · 20 logements

parcelle MO0053 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 342 € À 3 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

27/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

14/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

15/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

04/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 698 € 11 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MARIE DORVAL 65 m² 239 980 € 3 692 €

3 RUE MARIE DORVAL 106 m² 347 468 € 3 278 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 63 m² 169 974 € 2 698 €

3 RUE MARIE DORVAL 71 m² 243 033 € 3 423 €

3 RUE MARIE DORVAL 41 m² 184 992 € 4 512 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 63 m² 179 991 € 2 857 €

3 RUE MARIE DORVAL 39 m² 165 009 € 4 231 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 40 m² 150 000 € 3 750 €

9 RUE MARIE DORVAL 39 m² 146 991 € 3 769 €

9 RUE MARIE DORVAL 50 m² 160 000 € 3 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 11 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗17 ventes 3 309 € ▲ +0 %

Beauregard ↗1 885 ventes 2 842 € ▲ +16 %

Rennes ↗49 869 ventes 3 425 € ▼ −3 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▲ +0 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 092 – 3 633 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune57ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Beauregard ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : appartement de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Olympe de Gouges à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 75 m² à 240 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 200 €/m² contre 3 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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