France › Rennes › Rue Olympe de Gouges › n° 11

11 Rue Olympe de Gouges, Rennes

Vendu 172 000 € (3 660 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 350007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Olympe de Gouges ↗Prix immobilier Rennes ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 700 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 660 €▲ +7 %

Appartement 47 m² vendu, 2 pièces · 23/06/2021

vs la rue : 3 409 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 409 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 2 781 € à 3 696 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 786 €

Rennes · 46 376 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1998

4 niveaux · 20 logements

parcelle MO0053 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 348 € À 3 660 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

11/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 000 €3 417 €/m² 3 417 €

23/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

15/05/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 698 € 11 176 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MARIE DORVAL 39 m² 146 991 € 3 769 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 39 m² 120 003 € 3 077 €

9 RUE MARIE DORVAL 42 m² 147 000 € 3 500 €

9 RUE MARIE DORVAL 50 m² 160 000 € 3 200 €

3 RUE MARIE DORVAL 65 m² 239 980 € 3 692 €

3 RUE MARIE DORVAL 106 m² 347 468 € 3 278 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 63 m² 169 974 € 2 698 €

3 RUE MARIE DORVAL 71 m² 243 033 € 3 423 €

3 RUE MARIE DORVAL 41 m² 184 992 € 4 512 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 63 m² 179 991 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 11 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗17 ventes 3 309 € ▲ +10 %

Beauregard ↗1 885 ventes 2 842 € ▲ +28 %

Rennes ↗49 869 ventes 3 425 € ▲ +6 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▲ +10 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 092 – 3 633 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune57ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Beauregard ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : appartement de 47 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Olympe de Gouges à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2021, appartement de 47 m² à 172 000 €, soit 3 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 660 €/m² contre 3 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien