France › Rennes › Rue Olympe de Gouges › n° 2

2 Rue Olympe de Gouges, Rennes

Vendu 195 000 € (3 545 €/m²) en 2022 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 350004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 545 €▲ +4 %

Appartement 55 m² vendu, 2 pièces · 27/01/2022

vs la rue : 3 409 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 409 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 2 781 € à 3 696 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 786 €

Rennes · 46 376 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1998

6 niveaux · 35 logements

parcelle MO0050 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 070 € À 8 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

30/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

07/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €

16/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

05/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

09/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

10/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 247 000 €2 940 €/m² 2 940 €

23/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

03/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 500 €2 477 €/m² 2 477 €

16/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

26/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 913 €2 591 €/m² 2 591 €

06/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €

14/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 500 €2 094 €/m² 2 094 €

04/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €

15/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

05/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 500 €2 174 €/m² 2 174 €

09/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €

03/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

02/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €

06/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

02/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

23/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 226 800 €2 700 €/m² 2 700 €

16/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €

09/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

22/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

13/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

18/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 137 600 €8 094 €/m² 8 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %3 305 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+7 %3 660 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021 n° 13−29 %2 423 €/m²Appt 48 m² · 16 ventes · 2022

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 409 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 545 €/m²29 ventes · dernière 2022

n° 4+7 %3 633 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−13 %2 967 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 698 € 4 512 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DE CUCILLE 64 m² 205 440 € 3 210 €

16 AV DE CUCILLE 76 m² 260 832 € 3 432 €

18 AV DE CUCILLE 61 m² 206 973 € 3 393 €

21 RUE FRANCOIS TANGUY PRIGENT 79 m² 250 035 € 3 165 €

16 AV DE CUCILLE 76 m² 245 024 € 3 224 €

18 AV DE CUCILLE 101 m² 349 965 € 3 465 €

16 AV DE CUCILLE 61 m² 223 016 € 3 656 €

18 AV DE CUCILLE 64 m² 190 016 € 2 969 €

21 RUE FRANCOIS TANGUY PRIGENT 77 m² 243 012 € 3 156 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 63 m² 169 974 € 2 698 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 4 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗17 ventes 3 309 € ▲ +6 %

Beauregard ↗1 885 ventes 2 842 € ▲ +24 %

Rennes ↗49 869 ventes 3 413 € ▲ +3 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▲ +6 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 092 – 3 633 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune57ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Beauregard ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : appartement de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Olympe de Gouges à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, appartement de 55 m² à 195 000 €, soit 3 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 545 €/m² contre 3 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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