France › Rennes › Beauregard › Avenue de Cucille › n° 18

18 Avenue de Cucille, Rennes

Vendu 350 000 € (3 465 €/m²) en 2022 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 357003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 459 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de Cucille3 367 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Beauregard2 856 €/m² 1 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rennes3 407 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MO0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 465 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Cucille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 940 € À 3 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 24/08/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 350 000 €3 465 €/m² 3 465 €

11/04/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 425 €3 210 €/m² 3 210 €

09/11/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €

22/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

03/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 500 €2 325 €/m² 2 325 €

25/07/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 850 €2 565 €/m² 2 565 €

13/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

08/01/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 050 €2 105 €/m² 2 105 €

28/12/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 500 €2 766 €/m² 2 766 €

01/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €

04/09/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

30/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

20/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

06/07/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 173 000 €2 190 €/m² 2 190 €

12/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

10/04/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

22/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

30/03/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 474 €1 940 €/m² 1 940 €

18/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

03/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €

25/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 500 €2 427 €/m² 2 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue de Cucille, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

AVENUE DE CUCILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+2 %3 432 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 459 €/m²21 ventes · dernière 2022

n° 24−23 %2 598 €/m²Appt 67 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 512 € 11 176 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE OLYMPE DE GOUGES 51 m² 179 010 € 3 510 €

2 RUE OLYMPE DE GOUGES 55 m² 194 975 € 3 545 €

29 RUE FRANCOIS TANGUY PRIGENT 42 m² 162 498 € 3 869 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 238 671 € 3 459 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 75 m² 243 000 € 3 240 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 17 m² 189 992 € 11 176 €

2 RUE OLYMPE DE GOUGES 61 m² 182 024 € 2 984 €

29 RUE FRANCOIS TANGUY PRIGENT 57 m² 215 004 € 3 772 €

29 RUE FRANCOIS TANGUY PRIGENT 22 m² 109 010 € 4 955 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 75 m² 272 475 € 3 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 11 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Cucillé

Fourchette courante3 228 – 3 488 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Cucillé ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune57ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

Voir Beauregard ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 411 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Cucille48 ventes depuis 2014 · 3 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard1 927 ventes · 2 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Cucille à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Cucille a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, appartement de 101 m² à 350 000 €, soit 3 465 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cucille ?

Oui : 3 465 €/m² contre 3 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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