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France › Rennes › La Mabilais › Rue Malakoff › n° 7

7 Rue Malakoff, Rennes

Vendu 138 000 € (3 632 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 357001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 453 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Malakoff3 590 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %La Mabilais3 777 €/m² 1 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Rennes4 360 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 632 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 3 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €
20/12/2022 n° 7 · Appartement · 7 p. 20/12/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 235 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/06/2022 n° 7 · Appartement · 7 p. 27/06/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €
04/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 132 000 €978 €/m² 978 €
28/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 370 000 €2 741 €/m² 2 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Malakoff, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 453 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 9−31 %2 488 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2021
RUE MALAKOFFMÉDIANE DE LA RUE 3 590 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+2 %3 653 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023n° 14−28 %2 576 €/m²Appt 54 m² · 36 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 750 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 68 m² 378 488 € 5 566 €
19 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 33 m² 211 992 € 6 424 €
9 RUE MALAKOFF 66 m² 219 978 € 3 333 €
1 RUE DE LA MABILAIS 77 m² 279 587 € 3 631 €
13 RUE DENIS PAPIN 46 m² 236 992 € 5 152 €
13 RUE DENIS PAPIN 43 m² 219 988 € 5 116 €
13 RUE DENIS PAPIN 59 m² 243 021 € 4 119 €
13 RUE DENIS PAPIN 30 m² 153 000 € 5 100 €
13 RUE DENIS PAPIN 29 m² 159 993 € 5 517 €
10 RUE SURCOUF 65 m² 285 025 € 4 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malakoff
Fourchette courante3 032 – 3 795 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malakoff ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Malakoff50 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 226 ventes · 3 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Malakoff à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 38 m² à 138 000 €, soit 3 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Oui : 3 632 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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