France › Rennes › La Mabilais › Rue Malakoff › n° 12

12 Rue Malakoff, Rennes

Vendu 245 250 € (3 716 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 350004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 591 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Malakoff3 590 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Mabilais3 777 €/m² 1 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes4 386 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 597 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS64

Dernière vente : 3 716 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 177 € À 5 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 250 €3 716 €/m² 3 716 €

01/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

16/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 420 €5 261 €/m² 5 261 €

30/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 000 €3 591 €/m² 3 591 €

30/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 092 €3 740 €/m² 3 740 €

05/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 000 €3 493 €/m² 3 493 €

14/05/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 100 €3 325 €/m² 3 325 €

19/04/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 310 €2 836 €/m² 2 836 €

20/02/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 700 €2 314 €/m² 2 314 €

23/10/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 500 €2 177 €/m² 2 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Malakoff, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−32 %2 453 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−31 %2 488 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2021

RUE MALAKOFFMÉDIANE DE LA RUE 3 590 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 591 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 14−28 %2 576 €/m²Appt 54 m² · 36 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

978 € 6 520 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DENIS PAPIN 46 m² 236 992 € 5 152 €

13 RUE DENIS PAPIN 43 m² 219 988 € 5 116 €

13 RUE DENIS PAPIN 59 m² 243 021 € 4 119 €

13 RUE DENIS PAPIN 30 m² 153 000 € 5 100 €

13 RUE DENIS PAPIN 29 m² 159 993 € 5 517 €

9 RUE MALAKOFF 66 m² 219 978 € 3 333 €

7 RUE MALAKOFF 106 m² 260 018 € 2 453 €

7 RUE MALAKOFF 38 m² 138 016 € 3 632 €

7 RUE MALAKOFF 135 m² 132 030 € 978 €

7 RUE MALAKOFF 135 m² 370 035 € 2 741 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 6 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Malakoff

Fourchette courante3 032 – 3 795 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

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La Mabilais

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-14 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut4.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Malakoff50 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 226 ventes · 3 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Malakoff à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 66 m² à 245 250 €, soit 3 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Oui : 3 716 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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