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France › Rennes › La Mabilais › Rue Malakoff › n° 9

9 Rue Malakoff, Rennes

Vendu 220 000 € (3 333 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 352007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 488 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Malakoff3 590 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Mabilais3 766 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Rennes4 347 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 526 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €
22/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €
02/10/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 300 €2 488 €/m² 2 488 €
08/04/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €
17/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Malakoff, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−32 %2 453 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI2 488 €/m²5 ventes · dernière 2021
RUE MALAKOFFMÉDIANE DE LA RUE 3 590 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+2 %3 653 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023n° 14−28 %2 576 €/m²Appt 54 m² · 36 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
978 € 6 520 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MALAKOFF 106 m² 260 018 € 2 453 €
7 RUE MALAKOFF 38 m² 138 016 € 3 632 €
7 RUE MALAKOFF 135 m² 132 030 € 978 €
7 RUE MALAKOFF 135 m² 370 035 € 2 741 €
7 RUE MALAKOFF 141 m² 235 047 € 1 667 €
19 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 68 m² 378 488 € 5 566 €
19 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 33 m² 211 992 € 6 424 €
13 RUE DENIS PAPIN 29 m² 159 993 € 5 517 €
13 RUE DENIS PAPIN 30 m² 153 000 € 5 100 €
13 RUE DENIS PAPIN 46 m² 236 992 € 5 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 6 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malakoff
Fourchette courante3 031 – 3 794 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malakoff ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Malakoff50 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 186 ventes · 3 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Malakoff à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2021, appartement de 66 m² à 220 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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