CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Rue Denis Papin › n° 13

13 Rue Denis Papin, Rennes

Vendu 160 000 € (5 517 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3570012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Denis Papin, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 966 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Denis Papin4 926 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −31 %Rennes4 317 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DK0532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 517 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Denis Papin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 767 € À 5 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €
24/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €
13/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
26/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 243 000 €4 119 €/m² 4 119 €
25/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 237 000 €5 152 €/m² 5 152 €
14/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 000 €2 966 €/m² 2 966 €
02/06/2018 n° 13 · Appartement 02/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
05/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 250 €2 767 €/m² 2 767 €
11/05/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
18/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 500 €2 776 €/m² 2 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 6 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE VINCENNES 72 m² 352 008 € 4 889 €
15 RUE DE VINCENNES 56 m² 227 024 € 4 054 €
20 RUE DE VINCENNES 148 m² 554 556 € 3 747 €
18 RUE DE VINCENNES 96 m² 415 008 € 4 323 €
18 RUE DE VINCENNES 103 m² 499 962 € 4 854 €
4 ALL RIMBAUD 75 m² 240 000 € 3 200 €
12 RUE DE VINCENNES 29 m² 185 513 € 6 397 €
12 RUE DE VINCENNES 50 m² 225 000 € 4 500 €
20 RUE DE VINCENNES 83 m² 499 992 € 6 024 €
20 RUE DE VINCENNES 83 m² 274 979 € 3 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 6 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vincennes
Fourchette courante3 859 – 5 065 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vincennes ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Denis Papin130 ventes depuis 2014 · 4 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Denis Papin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Denis Papin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 29 m² à 160 000 €, soit 5 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denis Papin ?

Oui : 5 517 €/m² contre 4 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien