France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Jacques-Cassard › n° 2

2 Rue Jacques-Cassard, Rennes

Vendu 150 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3570013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 778 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Jacques-Cassard4 942 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes4 137 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 2 056 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jacques-Cassard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 889 € À 5 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

16/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €

11/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

30/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

12/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 190 €3 218 €/m² 3 218 €

08/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 600 €3 740 €/m² 3 740 €

18/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

02/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

31/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

31/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

18/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €

11/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 800 €2 282 €/m² 2 282 €

09/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

21/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

15/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

01/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Jacques-Cassard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %3 300 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 9+15 %5 676 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+14 %5 620 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022

RUE JACQUES-CASSARDMÉDIANE DE LA RUE 4 942 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 4−12 %4 348 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 4 B+38 %6 804 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 6+21 %5 982 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 16−18 %4 054 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 934 € 12 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JACQUES-CASSARD 50 m² 165 000 € 3 300 €

5 RUE ROBELIN 77 m² 305 998 € 3 974 €

5 RUE ROBELIN 77 m² 349 965 € 4 545 €

5 RUE ROBELIN 66 m² 271 986 € 4 121 €

5 RUE ROBELIN 77 m² 304 997 € 3 961 €

49 RUE DE DINAN 15 m² 72 000 € 4 800 €

9 RUE JACQUES-CASSARD 115 m² 711 850 € 6 190 €

9 RUE JACQUES-CASSARD 37 m² 210 012 € 5 676 €

4 RUE ROBELIN 39 m² 170 001 € 4 359 €

45 RUE DE DINAN 20 m² 243 000 € 12 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 934 € à 12 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Cassard

Fourchette courante3 846 – 5 536 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jacques-Cassard33 ventes depuis 2014 · 4 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jacques-Cassard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jacques-Cassard a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 35 m² à 150 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques-Cassard ?

Non : 4 286 €/m² contre 4 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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