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France › Rennes › Oberthur › Rue Durafour › n° 28

28 Rue Durafour, Rennes

Vendu 133 000 € (3 912 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 357005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 701 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Durafour4 131 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Oberthur3 271 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes4 036 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 186 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0741 + BN0742 + BN0743 + BN0759 + BN0761 + BN0762 + BN0715 + BN0760 + BN0763 + BN0764 + BN0740
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN26 m²
Dernière vente : 3 912 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Durafour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 5 624 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €
20/09/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 273 000 €4 015 €/m² 4 015 €
30/12/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 225 €5 624 €/m² 5 624 €
28/10/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 230 €3 701 €/m² 3 701 €
28/09/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
11/01/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 600 €3 194 €/m² 3 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 714 € 5 624 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DURAFOUR 26 m² 146 224 € 5 624 €
28 RUE DURAFOUR 34 m² 133 008 € 3 912 €
28 RUE DURAFOUR 68 m² 273 020 € 4 015 €
4 RUE ELISA MERCOEUR 140 m² 749 980 € 5 357 €
35 BD DE STRASBOURG 35 m² 94 990 € 2 714 €
35 BD DE STRASBOURG 42 m² 177 492 € 4 226 €
41 B RUE DURAFOUR 80 m² 275 040 € 3 438 €
57 BD DE STRASBOURG 26 m² 106 002 € 4 077 €
43 RUE DURAFOUR 31 m² 100 006 € 3 226 €
43 RUE DURAFOUR 31 m² 150 009 € 4 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 5 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Durafour
Fourchette courante3 470 – 4 202 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Durafour ↗
Oberthur
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Oberthur ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Durafour50 ventes depuis 2014 · 4 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROberthur754 ventes · 3 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Durafour à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Durafour a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 34 m² à 133 000 €, soit 3 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durafour ?

Non : 3 912 €/m² contre 4 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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