CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Oberthur › Rue Durafour › n° 43

43 Rue Durafour, Rennes

Vendu 150 000 € (4 839 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3520017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 226 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Durafour4 131 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Oberthur3 271 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes4 033 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0662
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 839 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Durafour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 925 € À 4 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €
13/07/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
28/06/2016 n° 43 · Appartement 28/06/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 310 000 €2 925 €/m² 2 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 036 € 5 357 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 B RUE DURAFOUR 80 m² 275 040 € 3 438 €
38 RUE DURAFOUR 37 m² 124 986 € 3 378 €
38 RUE DURAFOUR 32 m² 100 000 € 3 125 €
42 RUE DURAFOUR 39 m² 161 109 € 4 131 €
42 RUE DURAFOUR 59 m² 264 025 € 4 475 €
42 RUE DURAFOUR 39 m² 160 017 € 4 103 €
57 BD DE STRASBOURG 26 m² 106 002 € 4 077 €
50 RUE RENE-MARCILLE 60 m² 235 020 € 3 917 €
52 RUE RENE-MARCILLE 72 m² 265 968 € 3 694 €
52 RUE RENE-MARCILLE 72 m² 280 008 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Durafour
Fourchette courante3 470 – 4 202 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Durafour ↗
Oberthur
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Oberthur ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Durafour50 ventes depuis 2014 · 4 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROberthur754 ventes · 3 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Durafour à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Durafour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 31 m² à 150 000 €, soit 4 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durafour ?

Oui : 4 839 €/m² contre 4 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien