France › Rennes › Emmanuel Mounier › Villa Volney › n° 3

3 Villa Volney, Rennes

Vendu 339 000 € (2 825 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3570046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 418 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Villa Volney5 203 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rennes3 828 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 763 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 825 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Villa Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 033 € À 2 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 339 000 €2 825 €/m² 2 825 €

29/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 240 000 €2 637 €/m² 2 637 €

13/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

26/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 222 000 €2 387 €/m² 2 387 €

29/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

31/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €

28/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 310 000 €2 925 €/m² 2 925 €

19/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 300 €2 175 €/m² 2 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Villa Volney, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 418 €/m²8 ventes · dernière 2025

VILLA VOLNEYMÉDIANE DE LA RUE 5 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %5 526 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 542 € 6 641 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 VLA VOLNEY 76 m² 419 976 € 5 526 €

2 VLA VOLNEY 42 m² 118 020 € 2 810 €

2 VLA VOLNEY 62 m² 348 006 € 5 613 €

2 VLA VOLNEY 69 m² 383 502 € 5 558 €

2 VLA VOLNEY 78 m² 442 026 € 5 667 €

2 VLA VOLNEY 69 m² 340 032 € 4 928 €

2 VLA VOLNEY 76 m² 309 852 € 4 077 €

2 VLA VOLNEY 69 m² 359 007 € 5 203 €

15 BD VOLNEY 43 m² 192 984 € 4 488 €

15 BD VOLNEY 70 m² 277 620 € 3 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 542 € à 6 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Volney

Fourchette courante4 009 – 5 657 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

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Emmanuel Mounier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-5 %

Voir Emmanuel Mounier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 677 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEVilla Volney17 ventes depuis 2014 · 5 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier247 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Villa Volney à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Villa Volney a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 120 m² à 339 000 €, soit 2 825 €/m².

Est-ce cher pour Villa Volney ?

Non : 2 825 €/m² contre 5 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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