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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue de Vern › n° 77

77 Rue de Vern, Rennes

Vendu 345 000 € (3 317 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 352008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 317 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Vern3 618 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rennes3 303 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS63
Dernière vente : 3 317 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 615 € À 3 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 345 000 €3 317 €/m² 3 317 €
22/04/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €
26/11/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 373 700 €3 775 €/m² 3 775 €
24/08/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 245 000 €2 356 €/m² 2 356 €
19/12/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €
27/10/2014 n° 77 · Appartement · 4 p. 27/10/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 168 000 €1 615 €/m² 1 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 486 € 5 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE DE VERN 41 m² 174 496 € 4 256 €
86 RUE DE VERN 52 m² 180 024 € 3 462 €
86 RUE DE VERN 54 m² 250 020 € 4 630 €
86 RUE DE VERN 63 m² 249 984 € 3 968 €
86 RUE DE VERN 52 m² 147 992 € 2 846 €
8 BD LEON-BOURGEOIS 119 m² 473 858 € 3 982 €
3 BD LEON-BOURGEOIS 100 m² 330 000 € 3 300 €
7 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 209 984 € 3 281 €
9 BD LEON-BOURGEOIS 52 m² 151 996 € 2 923 €
4 RUE LOUIS FOUCQUERON 69 m² 249 987 € 3 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 486 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vern
Fourchette courante3 021 – 4 086 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vern ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 453 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 104 m² à 345 000 €, soit 3 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Non : 3 317 €/m² contre 3 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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