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France › Rennes › Les Mottais › Rue de Vern › n° 88

88 Rue de Vern, Rennes

Vendu 174 500 € (4 256 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3570018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 883 091 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Mottais3 640 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes4 173 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 256 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 4 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 500 €4 256 €/m² 4 256 €
27/07/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 750 €3 091 €/m² 3 091 €
12/01/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 159 € 5 735 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DE FOUGERES 34 m² 194 990 € 5 735 €
92 RUE DE FOUGERES 20 m² 64 000 € 3 200 €
92 RUE DE FOUGERES 22 m² 63 998 € 2 909 €
92 RUE DE FOUGERES 32 m² 139 008 € 4 344 €
82 RUE DE FOUGERES 101 m² 396 021 € 3 921 €
82 RUE DE FOUGERES 66 m² 328 614 € 4 979 €
82 RUE DE FOUGERES 103 m² 372 139 € 3 613 €
82 RUE DE FOUGERES 82 m² 374 330 € 4 565 €
1 RUE LAFOND 31 m² 124 992 € 4 032 €
129 RUE DE FOUGERES 74 m² 220 002 € 2 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 5 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fougères
Fourchette courante2 959 – 4 072 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fougères ↗
Les Mottais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Mottais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais964 ventes · 3 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 41 m² à 174 500 €, soit 4 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Oui : 4 256 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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