France › Rennes › Michelet › Rue Danton › n° 74

74 Rue Danton, Rennes

Vendu 198 000 € (4 605 €/m²) en 2019 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 350002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 744 995 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Danton4 681 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Rennes3 763 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BK0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 605 €/m² en 2019 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 498 € À 6 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €

10/07/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 000 €5 629 €/m² 5 629 €

29/06/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 29/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

28/06/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 186 000 €5 813 €/m² 5 813 €

09/02/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 09/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 000 €4 925 €/m² 4 925 €

18/12/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €

14/12/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

07/12/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 150 €6 408 €/m² 6 408 €

07/12/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

07/12/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 900 €4 995 €/m² 4 995 €

31/10/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €

27/10/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 27/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 000 €4 950 €/m² 4 950 €

22/10/2018 n° 74 · Appartement 22/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 900 €2 498 €/m² 2 498 €

11/10/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €

28/09/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €

18/09/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 000 €5 273 €/m² 5 273 €

14/09/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 000 €5 211 €/m² 5 211 €

22/08/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 900 €5 495 €/m² 5 495 €

21/08/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 000 €5 050 €/m² 5 050 €

01/08/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 500 €3 841 €/m² 3 841 €

01/08/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

31/07/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 000 €5 050 €/m² 5 050 €

31/07/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 000 €4 895 €/m² 4 895 €

31/07/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 000 €4 880 €/m² 4 880 €

31/07/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

31/07/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 000 €5 053 €/m² 5 053 €

27/07/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

26/07/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

26/07/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 900 €4 784 €/m² 4 784 €

25/07/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 020 €4 851 €/m² 4 851 €

25/07/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 000 €4 739 €/m² 4 739 €

24/07/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 000 €5 550 €/m² 5 550 €

27/11/2017 n° 74 · Maison · 5 p. 27/11/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 590 000 €4 338 €/m² 4 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Danton, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+58 %7 414 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 57+17 %5 489 €/m²Maison 203 m² · vendu 2023 n° 61+18 %5 528 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 63+11 %5 207 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 63 B−73 %1 271 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017

RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 4 681 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52lot atypique15 556 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020 n° 58+79 %8 367 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019 n° 60−22 %3 640 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2019 n° 62+14 %5 337 €/m²Maison 205 m² · vendu 2025 n° 64+1 %4 733 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024 n° 72+60 %7 500 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2023

n° 74VOUS ÊTES ICI4 995 €/m²33 ventes · dernière 2019

n° 78−22 %3 646 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Danton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 011 € 6 975 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 BD DE VITRE 39 m² 210 015 € 5 385 €

59 BD DE VITRE 78 m² 299 988 € 3 846 €

59 BD DE VITRE 42 m² 185 010 € 4 405 €

59 BD DE VITRE 70 m² 265 020 € 3 786 €

59 BD DE VITRE 70 m² 285 670 € 4 081 €

59 BD DE VITRE 70 m² 297 500 € 4 250 €

39 RUE LAVOISIER 88 m² 264 968 € 3 011 €

64 RUE DANTON 16 m² 73 216 € 4 576 €

64 RUE DANTON 16 m² 80 000 € 5 000 €

64 RUE DANTON 15 m² 93 495 € 6 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 6 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Danton

Fourchette courante3 323 – 4 693 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Danton ↗

Michelet

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-5 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Danton100 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Danton à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Danton a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2019, appartement de 43 m² à 198 000 €, soit 4 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 4 605 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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