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France › Rennes › Mail › Rue de Lorgeril › n° 31

31 Rue de Lorgeril, Rennes

Vendu 197 000 € (3 456 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3570018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 693 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Lorgeril4 216 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Mail3 793 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rennes4 155 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 972 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0454
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 456 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Lorgeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 175 € À 3 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 000 €3 456 €/m² 3 456 €
09/01/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 000 €3 759 €/m² 3 759 €
03/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 505 €2 693 €/m² 2 693 €
28/09/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 000 €2 649 €/m² 2 649 €
13/06/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 200 €2 728 €/m² 2 728 €
02/03/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 152 € 5 405 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE LORGERIL 47 m² 149 977 € 3 191 €
33 RUE DE LORGERIL 47 m² 220 007 € 4 681 €
27 RUE DE LORGERIL 55 m² 173 360 € 3 152 €
29 RUE DE LORGERIL 37 m² 173 937 € 4 701 €
39 RUE DE LORGERIL 28 m² 141 988 € 5 071 €
37 RUE DE LORGERIL 37 m² 170 015 € 4 595 €
43 RUE DE LORGERIL 37 m² 199 985 € 5 405 €
37 RUE DE LORGERIL 43 m² 140 008 € 3 256 €
43 RUE DE LORGERIL 86 m² 394 998 € 4 593 €
41 RUE DE LORGERIL 27 m² 113 994 € 4 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 5 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lorgeril
Fourchette courante3 775 – 4 678 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lorgeril ↗
Mail
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mail ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Lorgeril120 ventes depuis 2014 · 4 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 088 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Lorgeril à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Lorgeril a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 57 m² à 197 000 €, soit 3 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorgeril ?

Non : 3 456 €/m² contre 4 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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