France › Rennes › La Mabilais › Rue de Gaillon › n° 12

12 Rue de Gaillon, Rennes

Vendu 105 000 € (4 773 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3500013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Gaillon, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Gaillon4 234 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Mabilais3 776 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes4 489 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 539 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 773 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Gaillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 4 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

06/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Gaillon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %3 545 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−30 %2 969 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE GAILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 234 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %3 633 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2023 n° 4+5 %4 462 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−72 %1 204 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2017 n° 10+14 %4 813 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI4 286 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 778 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE GAILLON 21 m² 95 004 € 4 524 €

10 RUE DE GAILLON 16 m² 85 008 € 5 313 €

7 RUE DE GAILLON 63 m² 223 083 € 3 541 €

24 RUE D INKERMANN 61 m² 267 485 € 4 385 €

34 RUE DE REDON 64 m² 274 752 € 4 293 €

24 RUE D INKERMANN 69 m² 255 024 € 3 696 €

24 RUE D INKERMANN 69 m² 269 997 € 3 913 €

34 RUE DE REDON 64 m² 265 024 € 4 141 €

4 RUE DE GAILLON 26 m² 130 000 € 5 000 €

5 RUE DE GAILLON 48 m² 206 016 € 4 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gaillon

Fourchette courante3 674 – 4 739 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gaillon ↗

La Mabilais

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Mabilais ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+36 %

Rendement brut3.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

307 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Gaillon29 ventes depuis 2014 · 4 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Gaillon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Gaillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 22 m² à 105 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gaillon ?

Oui : 4 773 €/m² contre 4 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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