France › Rennes › La Mabilais › Rue de Gaillon › n° 2

2 Rue de Gaillon, Rennes

Vendu 154 500 € (4 176 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 357001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 633 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Gaillon4 234 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Mabilais3 776 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes4 449 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DK0388 + DK0389 + DK0603 + DK0390 + DK0605 + DK0604 + DK0606

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 176 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Gaillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 419 € À 4 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 500 €4 176 €/m² 4 176 €

14/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

14/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

08/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

31/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

12/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

31/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Gaillon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %3 545 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−30 %2 969 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE GAILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 234 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 633 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 4+5 %4 462 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−72 %1 204 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2017 n° 10+14 %4 813 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2024 n° 12+1 %4 286 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 477 € 7 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE GAILLON 26 m² 130 000 € 5 000 €

3 RUE DENIS PAPIN 23 m² 102 005 € 4 435 €

18 RUE D INKERMANN 105 m² 750 015 € 7 143 €

5 RUE DE GAILLON 48 m² 206 016 € 4 292 €

5 RUE DE GAILLON 44 m² 166 012 € 3 773 €

6 RUE DENIS PAPIN 63 m² 300 069 € 4 763 €

6 RUE DENIS PAPIN 44 m² 152 988 € 3 477 €

6 RUE DENIS PAPIN 44 m² 226 996 € 5 159 €

5 B RUE DENIS PAPIN 17 m² 89 998 € 5 294 €

20 RUE D INKERMANN 35 m² 141 015 € 4 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 477 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gaillon

Fourchette courante3 674 – 4 739 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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La Mabilais

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Mabilais ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+34 %

Rendement brut3.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Gaillon29 ventes depuis 2014 · 4 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Gaillon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Gaillon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 37 m² à 154 500 €, soit 4 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gaillon ?

Non : 4 176 €/m² contre 4 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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