France › Rennes › Parlement › Rue de Bertrand › n° 8

8 Rue de Bertrand, Rennes

Vendu 165 000 € (8 250 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3500077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 710 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Bertrand4 667 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Parlement3 554 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rennes4 342 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 348 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 8 250 €/m² en 2024 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 8 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

23/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

12/09/2019 n° 8 · Appartement 12/09/2019 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 805 000 €3 710 €/m² 3 710 €

06/02/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/02/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 410 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Bertrand, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %4 879 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 3+2 %4 742 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−29 %3 317 €/m²Appt 148 m² · 4 ventes · 2022 n° 7−42 %2 700 €/m²Appt 225 m² · 9 ventes · 2023 n° 9−12 %4 096 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+52 %7 100 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+2 %4 752 €/m²Appt 242 m² · vendu 2020

RUE DE BERTRANDMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−40 %2 823 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 710 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10−23 %3 590 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2018 n° 14−36 %2 970 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2014 n° 18−16 %3 935 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

887 € 7 059 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE BERTRAND 36 m² 174 204 € 4 839 €

6 RUE DE BERTRAND 96 m² 330 048 € 3 438 €

6 RUE DE BERTRAND 26 m² 101 010 € 3 885 €

24 RUE LE BASTARD 27 m² 100 008 € 3 704 €

3 RUE DE BERTRAND 33 m² 158 994 € 4 818 €

3 RUE DE BERTRAND 45 m² 210 015 € 4 667 €

5 RUE DE BERTRAND 148 m² 535 020 € 3 615 €

24 A RUE LE BASTARD 16 m² 91 008 € 5 688 €

1 RUE DE BERTRAND 30 m² 186 510 € 6 217 €

7 RUE DE BERTRAND 225 m² 994 725 € 4 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bertrand

Fourchette courante3 992 – 5 489 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bertrand ↗

Parlement

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Parlement ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Bertrand51 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement555 ventes · 3 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Bertrand à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Bertrand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 20 m² à 165 000 €, soit 8 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bertrand ?

Oui : 8 250 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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