France › Rennes › Hoche › Rue de Bertrand › n° 7

7 Rue de Bertrand, Rennes

Vendu 994 825 € (4 421 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 350005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 700 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue de Bertrand4 667 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Hoche3 615 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rennes4 370 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 241 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0649

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 421 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 4 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2023 n° 7 · Appartement · 7 p. 19/07/2023 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 994 825 €4 421 €/m² 4 421 €

04/08/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/08/2020 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 660 000 €4 099 €/m² 4 099 €

07/02/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/02/2019 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 530 000 €2 356 €/m² 2 356 €

05/04/2018 n° 7 · Appartement 05/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

13/10/2017 n° 7 · Appartement 13/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 000 €1 411 €/m² 1 411 €

27/07/2017 n° 7 · Appartement 27/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

18/04/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/04/2017 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 420 000 €2 609 €/m² 2 609 €

20/01/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 500 €3 020 €/m² 3 020 €

29/08/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Bertrand, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %4 879 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 3+2 %4 742 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−29 %3 317 €/m²Appt 148 m² · 4 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 9−12 %4 096 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+52 %7 100 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+2 %4 752 €/m²Appt 242 m² · vendu 2020

RUE DE BERTRANDMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−40 %2 823 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2024 n° 8−15 %3 970 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−23 %3 590 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2018 n° 14−36 %2 970 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2014 n° 18−16 %3 935 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

887 € 8 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE LA VISITATION 30 m² 60 300 € 2 010 €

9 RUE DE BERTRAND 79 m² 299 963 € 3 797 €

5 RUE DE BERTRAND 148 m² 535 020 € 3 615 €

22 RUE DE LA VISITATION 48 m² 176 016 € 3 667 €

22 RUE DE LA VISITATION 68 m² 294 984 € 4 338 €

8 RUE DE BERTRAND 20 m² 165 000 € 8 250 €

13 RUE DE BERTRAND 15 m² 108 000 € 7 200 €

42 RUE DE LA VISITATION 65 m² 278 005 € 4 277 €

42 RUE DE LA VISITATION 17 m² 120 003 € 7 059 €

13 RUE DE BERTRAND 15 m² 105 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bertrand

Fourchette courante3 992 – 5 489 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bertrand ↗

Hoche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune18ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Hoche ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 995 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 144 €

225 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Bertrand51 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche524 ventes · 3 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Bertrand à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Bertrand a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 225 m² à 994 825 €, soit 4 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bertrand ?

Non : 4 421 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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