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France › Rennes › Hoche › Rue de Bertrand › n° 5

5 Rue de Bertrand, Rennes

Vendu 535 000 € (3 615 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3500023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 074 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Bertrand4 667 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Hoche3 615 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes4 384 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 242 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 615 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 605 € À 3 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2022 n° 5 · Appartement · 7 p. 12/10/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 535 000 €3 615 €/m² 3 615 €
28/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 000 €3 560 €/m² 3 560 €
29/11/2018 n° 5 · Appartement 29/11/2018 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 237 500 €1 605 €/m² 1 605 €
01/03/2016 n° 5 · Appartement 01/03/2016 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 455 000 €3 074 €/m² 3 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 8 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE BERTRAND 45 m² 210 015 € 4 667 €
3 RUE DE BERTRAND 33 m² 158 994 € 4 818 €
8 RUE DE BERTRAND 20 m² 165 000 € 8 250 €
6 RUE DE BERTRAND 36 m² 174 204 € 4 839 €
6 RUE DE BERTRAND 96 m² 330 048 € 3 438 €
6 RUE DE BERTRAND 26 m² 101 010 € 3 885 €
1 RUE DE BERTRAND 30 m² 186 510 € 6 217 €
7 RUE DE BERTRAND 225 m² 994 725 € 4 421 €
22 RUE DE LA VISITATION 68 m² 294 984 € 4 338 €
22 RUE DE LA VISITATION 48 m² 176 016 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bertrand
Fourchette courante3 992 – 5 489 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bertrand ↗
Hoche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune18ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hoche ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 068 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Bertrand51 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche524 ventes · 3 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Bertrand à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Bertrand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 148 m² à 535 000 €, soit 3 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bertrand ?

Non : 3 615 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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