France › Rennes › Cathédrale › Rue d Orleans › n° 3

3 Rue d Orleans, Rennes

Vendu 238 000 € (4 577 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 350004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue d Orleans, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 577 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue d Orleans4 750 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Cathédrale3 281 €/m² 1 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rennes4 335 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 202 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0532

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 577 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Orleans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 364 € À 5 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 000 €4 577 €/m² 4 577 €

16/03/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 390 000 €5 065 €/m² 5 065 €

03/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 231 300 €4 364 €/m² 4 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Orleans, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %6 316 €/m²Appt 19 m² · vendu 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI4 577 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 5−32 %3 231 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024

RUE D ORLEANSMÉDIANE DE LA RUE 4 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %4 282 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 014 € 7 701 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE D ORLEANS 19 m² 120 004 € 6 316 €

5 RUE D ORLEANS 65 m² 210 015 € 3 231 €

2 RUE D ORLEANS 90 m² 354 960 € 3 944 €

2 RUE D ORLEANS 47 m² 179 587 € 3 821 €

2 RUE D ORLEANS 80 m² 380 000 € 4 750 €

2 RUE D ORLEANS 50 m² 245 000 € 4 900 €

3 RUE FERDINAND-BUISSON 140 m² 506 660 € 3 619 €

3 RUE FERDINAND-BUISSON 23 m² 177 123 € 7 701 €

3 RUE FERDINAND-BUISSON 114 m² 708 966 € 6 219 €

4 RUE DE ROHAN 19 m² 107 996 € 5 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 014 € à 7 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Orléans

Fourchette courante4 043 – 4 921 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Orléans ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune39ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Orleans17 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 067 ventes · 3 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Orleans à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Orleans a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, appartement de 52 m² à 238 000 €, soit 4 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orleans ?

Non : 4 577 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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