France › Rennes › Arsenal › Rue des Trente › n° 21

21 Rue des Trente, Rennes

Vendu 180 000 € (3 673 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3570024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 143 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue des Trente4 821 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Arsenal4 020 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rennes4 385 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 2 117 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DK0184 + DK0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 673 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Trente

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 968 € À 4 635 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

10/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 500 €3 698 €/m² 3 698 €

02/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

03/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 287 400 €4 635 €/m² 4 635 €

21/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

31/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

23/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

28/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €

25/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

04/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Trente, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−20 %3 854 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021 n° 15−17 %4 000 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2023 n° 17−35 %3 153 €/m²Appt 72 m² · vendu 2014 n° 17 T−25 %3 611 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023 n° 17 B−25 %3 625 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 143 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 23−13 %4 202 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026 n° 25 T−8 %4 412 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2022 n° 27−17 %3 979 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 27 B−22 %3 751 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016

RUE DES TRENTEMÉDIANE DE LA RUE 4 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20lot atypique22 500 €/m²Appt 20 m² · vendu 2022 n° 22+2 %4 924 €/m²Appt 23 m² · 16 ventes · 2026 n° 26+15 %5 566 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue des Trente →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 8 819 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE D INKERMANN 72 m² 634 968 € 8 819 €

9 RUE D INKERMANN 22 m² 100 386 € 4 563 €

9 RUE D INKERMANN 22 m² 118 492 € 5 386 €

9 RUE D INKERMANN 22 m² 114 906 € 5 223 €

9 RUE D INKERMANN 21 m² 109 998 € 5 238 €

9 RUE D INKERMANN 17 m² 99 994 € 5 882 €

9 RUE D INKERMANN 26 m² 129 792 € 4 992 €

9 RUE D INKERMANN 19 m² 98 173 € 5 167 €

9 RUE D INKERMANN 18 m² 111 996 € 6 222 €

23 RUE DES TRENTE 43 m² 187 007 € 4 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 8 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Trente

Fourchette courante4 259 – 5 477 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Trente ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-8 %

Voir Arsenal ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut3.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Trente131 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal709 ventes · 4 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Trente à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Trente a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 49 m² à 180 000 €, soit 3 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Trente ?

Non : 3 673 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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