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France › Rennes › Margueritte › Rue Ange Blaize › n° 61

61 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 175 099 € (4 271 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 352001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 108 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes3 889 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 959 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 271 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 027 € À 4 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 099 €4 271 €/m² 4 271 €
12/12/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €
01/03/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €
08/12/2020 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
05/10/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 05/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
02/08/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
07/04/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
31/07/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 500 €2 397 €/m² 2 397 €
16/01/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 981 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE ANGE BLAIZE 49 m² 139 993 € 2 857 €
55 RUE ANGE BLAIZE 32 m² 184 992 € 5 781 €
55 RUE ANGE BLAIZE 42 m² 187 992 € 4 476 €
30 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 14 m² 48 496 € 3 464 €
30 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 165 m² 859 980 € 5 212 €
51 RUE ANGE BLAIZE 23 m² 117 990 € 5 130 €
51 RUE ANGE BLAIZE 32 m² 103 488 € 3 234 €
56 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 204 000 € 6 000 €
56 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 135 014 € 3 971 €
54 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 133 008 € 3 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ange Blaize
Fourchette courante3 774 – 4 666 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ange Blaize ↗
Margueritte
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Margueritte ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Ange Blaize113 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 41 m² à 175 099 €, soit 4 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Oui : 4 271 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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