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France › Rennes › Margueritte › Rue Etienne-Dolet › n° 27

27 Rue Etienne-Dolet, Rennes

Vendu 286 000 € (3 865 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 357002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Etienne-Dolet, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 243 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Etienne-Dolet3 954 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes3 891 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 865 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Etienne-Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 525 € À 3 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 286 000 €3 865 €/m² 3 865 €
02/05/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €
15/06/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €
27/05/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €
04/09/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 201 000 €2 716 €/m² 2 716 €
07/07/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 281 €2 525 €/m² 2 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 883 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ETIENNE-DOLET 44 m² 158 488 € 3 602 €
41 RUE ANGE BLAIZE 60 m² 289 980 € 4 833 €
34 RUE ETIENNE-DOLET 56 m² 192 976 € 3 446 €
34 RUE ETIENNE-DOLET 60 m² 172 980 € 2 883 €
28 RUE ETIENNE-DOLET 34 m² 194 990 € 5 735 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 76 m² 305 976 € 4 026 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 76 m² 308 408 € 4 058 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 76 m² 295 032 € 3 882 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 95 m² 404 985 € 4 263 €
51 RUE ANGE BLAIZE 23 m² 117 990 € 5 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 883 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante3 689 – 4 248 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Dolet ↗
Margueritte
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Margueritte ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Etienne-Dolet36 ventes depuis 2014 · 3 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Etienne-Dolet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Etienne-Dolet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 74 m² à 286 000 €, soit 3 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne-Dolet ?

Non : 3 865 €/m² contre 3 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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