CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Henri Fréville Sud-Ouest › Cours d Helsinki › n° 8

8 Cours d Helsinki, Rennes

Vendu 153 000 € (2 391 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 350007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 011 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours d Helsinki2 579 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Henri Fréville Sud-Ouest2 031 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes2 546 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 782 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cours d Helsinki

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 2 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €
01/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 500 €2 794 €/m² 2 794 €
23/06/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/06/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €
18/11/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 18/11/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 297 €2 311 €/m² 2 311 €
01/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €
23/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €
17/12/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/12/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 162 500 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Cours d Helsinki, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %2 342 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023n° 3+18 %3 037 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023n° 5−26 %1 902 €/m²Appt 94 m² · 24 ventes · 2025n° 7+1 %2 606 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021
COURS D HELSINKIMÉDIANE DE LA RUE 2 579 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+5 %2 705 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2021n° 4+0 %2 577 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025n° 6−27 %1 875 €/m²Appt 80 m² · 25 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 011 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 3 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CRS D HELSINKI 80 m² 210 000 € 2 625 €
2 CRS D HELSINKI 94 m² 263 012 € 2 798 €
6 CRS D HELSINKI 80 m² 150 000 € 1 875 €
4 CRS D HELSINKI 80 m² 207 680 € 2 596 €
6 CRS D HELSINKI 80 m² 224 000 € 2 800 €
6 CRS D HELSINKI 80 m² 150 000 € 1 875 €
4 CRS D HELSINKI 69 m² 223 491 € 3 239 €
4 CRS D HELSINKI 80 m² 204 720 € 2 559 €
4 CRS D HELSINKI 85 m² 194 990 € 2 294 €
6 CRS D HELSINKI 79 m² 212 036 € 2 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours d'Helsinki
Fourchette courante2 342 – 2 755 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Cours d'Helsinki ↗
Henri Fréville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune74ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Henri Fréville Sud-Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-23 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECours d Helsinki68 ventes depuis 2014 · 2 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest258 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cours d Helsinki à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cours d Helsinki a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 64 m² à 153 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Cours d Helsinki ?

Non : 2 391 €/m² contre 2 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien