France › Rennes › Henri Fréville Sud-Ouest › Cours d Helsinki › n° 1

1 Cours d Helsinki, Rennes

Vendu 185 000 € (2 342 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 357009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 342 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours d Helsinki2 563 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Henri Fréville Sud-Ouest2 031 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rennes2 610 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0330 + CW0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX9

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 342 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cours d Helsinki

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 577 € À 3 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

13/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

23/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

30/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 700 €2 513 €/m² 2 513 €

19/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 207 000 €2 620 €/m² 2 620 €

09/04/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/04/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 300 €2 725 €/m² 2 725 €

20/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 000 €1 577 €/m² 1 577 €

17/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Cours d Helsinki, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 342 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 3+18 %3 013 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−26 %1 902 €/m²Appt 94 m² · 24 ventes · 2025 n° 7+2 %2 606 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021

COURS D HELSINKIMÉDIANE DE LA RUE 2 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 612 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 4+1 %2 577 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−26 %1 895 €/m²Appt 80 m² · 26 ventes · 2026 n° 8−22 %2 011 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 3 239 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 342 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CRS D HELSINKI 85 m² 224 995 € 2 647 €

6 CRS D HELSINKI 80 m² 150 000 € 1 875 €

4 CRS D HELSINKI 85 m² 194 990 € 2 294 €

6 CRS D HELSINKI 80 m² 218 800 € 2 735 €

4 CRS D HELSINKI 69 m² 223 491 € 3 239 €

4 CRS D HELSINKI 80 m² 204 720 € 2 559 €

6 CRS D HELSINKI 80 m² 150 000 € 1 875 €

6 CRS D HELSINKI 80 m² 205 040 € 2 563 €

2 CRS D HELSINKI 94 m² 263 012 € 2 798 €

6 CRS D HELSINKI 79 m² 212 036 € 2 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours d'Helsinki

Fourchette courante2 332 – 2 733 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Cours d'Helsinki ↗

Henri Fréville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune74ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-22 %

Voir Henri Fréville Sud-Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut6.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECours d Helsinki71 ventes depuis 2014 · 2 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest258 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cours d Helsinki à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cours d Helsinki a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 79 m² à 185 000 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Cours d Helsinki ?

Non : 2 342 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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