France › Rennes › Henri Fréville Sud-Ouest › Cours d Helsinki › n° 3

3 Cours d Helsinki, Rennes

Vendu 145 340 € (2 202 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3500014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 013 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Cours d Helsinki2 563 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Henri Fréville Sud-Ouest2 031 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Rennes2 583 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0330 + CW0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX9

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 202 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours d Helsinki

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 212 € À 3 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 340 €2 202 €/m² 2 202 €

15/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

13/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

30/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €

12/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

31/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €

21/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

09/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cours d Helsinki, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 342 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI3 013 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 5−26 %1 902 €/m²Appt 94 m² · 24 ventes · 2025 n° 7+2 %2 606 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021

COURS D HELSINKIMÉDIANE DE LA RUE 2 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 612 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 4+1 %2 577 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−26 %1 895 €/m²Appt 80 m² · 26 ventes · 2026 n° 8−22 %2 011 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 3 239 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 202 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CRS D HELSINKI 85 m² 224 995 € 2 647 €

6 CRS D HELSINKI 80 m² 150 000 € 1 875 €

4 CRS D HELSINKI 85 m² 194 990 € 2 294 €

6 CRS D HELSINKI 80 m² 218 800 € 2 735 €

4 CRS D HELSINKI 69 m² 223 491 € 3 239 €

4 CRS D HELSINKI 80 m² 204 720 € 2 559 €

6 CRS D HELSINKI 80 m² 150 000 € 1 875 €

6 CRS D HELSINKI 80 m² 205 040 € 2 563 €

2 CRS D HELSINKI 94 m² 263 012 € 2 798 €

6 CRS D HELSINKI 79 m² 212 036 € 2 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours d'Helsinki

Fourchette courante2 332 – 2 733 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Henri Fréville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune74ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-21 %

Voir Henri Fréville Sud-Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-22 %

Rendement brut6.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours d Helsinki71 ventes depuis 2014 · 2 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest258 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours d Helsinki à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours d Helsinki a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 66 m² à 145 340 €, soit 2 202 €/m².

Est-ce cher pour Cours d Helsinki ?

Non : 2 202 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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