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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Boulevard Leon-Bourgeois › n° 35

35 Boulevard Leon-Bourgeois, Rennes

Vendu 65 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3500018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 888 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Leon-Bourgeois3 049 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rennes3 406 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Leon-Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/01/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €
06/09/2024 n° 35 · Appartement · 5 p. 06/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 277 222 €2 888 €/m² 2 888 €
25/06/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
17/06/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €
20/04/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €
21/04/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
29/07/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
30/12/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 449 € 5 448 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 203 754 € 3 513 €
40 RUE MARTIN - FEUILLEE 69 m² 99 981 € 1 449 €
42 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 169 998 € 2 931 €
40 RUE MARTIN - FEUILLEE 69 m² 200 031 € 2 899 €
38 RUE MARTIN - FEUILLEE 30 m² 148 650 € 4 955 €
40 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 174 986 € 3 017 €
38 RUE MARTIN - FEUILLEE 35 m² 143 010 € 4 086 €
38 RUE MARTIN - FEUILLEE 95 m² 264 955 € 2 789 €
42 RUE MARTIN - FEUILLEE 73 m² 227 979 € 3 123 €
38 RUE MARTIN - FEUILLEE 30 m² 84 990 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 5 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Bourgeois
Fourchette courante2 643 – 3 372 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Leon-Bourgeois252 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Leon-Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Leon-Bourgeois a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 26 m² à 65 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon-Bourgeois ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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