54 Boulevard Leon-Bourgeois, Rennes
Vendu 182 000 € (4 233 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 3500039 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Boulevard Leon-Bourgeois, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 233 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Boulevard Leon-Bourgeois3 049 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %La Poterie Nord3 125 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Rennes3 388 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes →
LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 700 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CR0329CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 233 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue
Boulevard Leon-Bourgeois, numéro par numéro
25 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 19−17 %2 545 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023n° 21−3 %2 971 €/m²Appt 66 m² · 26 ventes · 2026n° 23−5 %2 908 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025n° 25+19 %3 631 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022n° 29−17 %2 532 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026n° 31−13 %2 651 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2026n° 33−39 %1 874 €/m²Appt 27 m² · 81 ventes · 2025n° 35+11 %3 370 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026n° 67+73 %5 285 €/m²Maison 246 m² · vendu 2022n° 75lot atypique9 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
BOULEVARD LEON-BOURGEOISMÉDIANE DE LA RUE 3 049 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40 B+61 %4 907 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025n° 42+67 %5 103 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022
n° 54VOUS ÊTES ICI4 233 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 25 adresses vendues Boulevard Leon-Bourgeois →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 362 €
5 448 €
▲ VENTE 2022 ICI · 4 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 362 € à 5 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Bourgeois
Fourchette courante2 643 – 3 372 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗La Poterie Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Poterie Nord ↗Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 54 ?
LA RUEBoulevard Leon-Bourgeois252 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Nord713 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Nord713 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 54 Boulevard Leon-Bourgeois à Rennes ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 54 Boulevard Leon-Bourgeois a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 43 m² à 182 000 €, soit 4 233 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Leon-Bourgeois ?
Oui : 4 233 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rennes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI