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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Boulevard Leon-Bourgeois › n° 29

29 Boulevard Leon-Bourgeois, Rennes

Vendu 195 000 € (2 532 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3520017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 532 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Leon-Bourgeois3 049 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes3 388 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 532 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Leon-Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €
23/04/2026 n° 29 · Appartement · 4 p. 23/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 947 €3 194 €/m² 3 194 €
30/03/2026 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €
04/07/2025 n° 29 · Appartement · 6 p. 04/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 348 780 €3 322 €/m² 3 322 €
31/10/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 193 000 €2 506 €/m² 2 506 €
09/01/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 09/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
21/07/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 271 000 €3 519 €/m² 3 519 €
02/06/2023 n° 29 · Appartement · 6 p. 02/06/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 248 000 €2 362 €/m² 2 362 €
28/04/2023 n° 29 · Appartement · 6 p. 28/04/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 320 300 €2 761 €/m² 2 761 €
03/03/2023 n° 29 · Appartement · 6 p. 03/03/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €
16/05/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 264 000 €3 429 €/m² 3 429 €
04/03/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
04/05/2021 n° 29 · Appartement · 6 p. 04/05/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 270 500 €2 332 €/m² 2 332 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 449 € 4 955 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 155 008 € 2 422 €
21 BD LEON-BOURGEOIS 81 m² 246 969 € 3 049 €
42 RUE MARTIN - FEUILLEE 88 m² 273 680 € 3 110 €
40 RUE MARTIN - FEUILLEE 69 m² 99 981 € 1 449 €
42 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 169 998 € 2 931 €
40 RUE MARTIN - FEUILLEE 69 m² 200 031 € 2 899 €
38 RUE MARTIN - FEUILLEE 30 m² 148 650 € 4 955 €
40 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 174 986 € 3 017 €
38 RUE MARTIN - FEUILLEE 35 m² 143 010 € 4 086 €
42 RUE MARTIN - FEUILLEE 73 m² 227 979 € 3 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 4 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Bourgeois
Fourchette courante2 643 – 3 372 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Leon-Bourgeois252 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Leon-Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Leon-Bourgeois a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 77 m² à 195 000 €, soit 2 532 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon-Bourgeois ?

Non : 2 532 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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