France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Boulevard Leon-Bourgeois › n° 33

33 Boulevard Leon-Bourgeois, Rennes

Vendu 126 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 86 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3500053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 874 €/m² 86 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Leon-Bourgeois3 049 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Rennes3 382 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue

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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0184 + CE0424 + CE0425

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS64

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Leon-Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 068 € À 4 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/08/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 000 €3 714 €/m² 3 714 €

29/01/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €

25/06/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

17/06/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €

21/07/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 271 000 €3 519 €/m² 3 519 €

20/04/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

21/04/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

10/03/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 000 €2 595 €/m² 2 595 €

04/03/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/01/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 219 400 €2 849 €/m² 2 849 €

30/09/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

29/07/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

30/12/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €

19/11/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/09/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

24/08/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 179 500 €2 063 €/m² 2 063 €

27/07/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 900 €2 907 €/m² 2 907 €

10/07/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 10/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 216 200 €2 514 €/m² 2 514 €

09/07/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

19/06/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

03/06/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 213 097 €2 767 €/m² 2 767 €

15/05/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

15/04/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 236 000 €3 065 €/m² 3 065 €

26/03/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/03/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

05/02/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 05/02/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 198 000 €2 020 €/m² 2 020 €

23/12/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

29/11/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/11/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 171 500 €2 117 €/m² 2 117 €

13/11/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 13/11/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 216 000 €2 274 €/m² 2 274 €

18/09/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 178 000 €1 874 €/m² 1 874 €

02/09/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 02/09/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 284 350 €2 761 €/m² 2 761 €

07/08/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 07/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 221 510 €2 307 €/m² 2 307 €

19/07/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

05/07/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

24/05/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 000 €2 429 €/m² 2 429 €

04/02/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 04/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 113 000 €1 189 €/m² 1 189 €

29/01/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €

20/12/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €

10/10/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

28/09/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 300 €2 185 €/m² 2 185 €

28/09/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 144 000 €1 870 €/m² 1 870 €

28/08/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

15/06/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

14/05/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 14/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

19/04/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 114 000 €1 481 €/m² 1 481 €

12/02/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €

09/02/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 09/02/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 113 000 €1 314 €/m² 1 314 €

18/01/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 18/01/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 218 500 €2 042 €/m² 2 042 €

17/01/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 170 €2 431 €/m² 2 431 €

29/12/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €

30/10/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

09/10/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 500 €2 199 €/m² 2 199 €

04/10/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 04/10/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 122 000 €1 284 €/m² 1 284 €

15/09/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 15/09/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 143 000 €1 663 €/m² 1 663 €

15/09/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 249 €1 666 €/m² 1 666 €

30/08/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 30/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 500 €1 657 €/m² 1 657 €

31/07/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 000 €2 096 €/m² 2 096 €

11/07/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 212 500 €2 388 €/m² 2 388 €

07/07/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

23/06/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

19/05/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 500 €1 701 €/m² 1 701 €

29/03/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

17/03/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

27/02/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

23/02/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 201 775 €2 620 €/m² 2 620 €

23/02/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 23/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

17/02/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

23/12/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 23/12/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 176 500 €1 522 €/m² 1 522 €

30/11/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 750 €1 927 €/m² 1 927 €

17/11/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

28/09/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 28/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 300 €1 635 €/m² 1 635 €

26/05/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 26/05/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

04/05/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 04/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 133 000 €1 547 €/m² 1 547 €

15/01/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 15/01/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/09/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 110 000 €1 068 €/m² 1 068 €

18/09/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

29/06/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

30/04/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

12/03/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 12/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 177 000 €1 770 €/m² 1 770 €

29/12/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 130 €1 495 €/m² 1 495 €

09/12/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 09/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 000 €1 565 €/m² 1 565 €

04/11/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 04/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

23/10/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 23/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 133 000 €1 529 €/m² 1 529 €

05/09/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 05/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

20/03/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 280 €1 313 €/m² 1 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 86

Boulevard Leon-Bourgeois, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−11 %2 707 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 15 B−34 %2 020 €/m²Appt 67 m² · 39 ventes · 2024 n° 17−13 %2 652 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−17 %2 545 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 21−3 %2 971 €/m²Appt 66 m² · 26 ventes · 2026 n° 23−5 %2 908 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025 n° 25+19 %3 631 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 29−17 %2 532 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026 n° 31−13 %2 651 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI1 874 €/m²86 ventes · dernière 2025

n° 35+11 %3 370 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD LEON-BOURGEOISMÉDIANE DE LA RUE 3 049 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40 B+61 %4 907 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 42+67 %5 103 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Leon-Bourgeois →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 449 € 5 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 203 754 € 3 513 €

40 RUE MARTIN - FEUILLEE 69 m² 99 981 € 1 449 €

42 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 169 998 € 2 931 €

40 RUE MARTIN - FEUILLEE 69 m² 200 031 € 2 899 €

38 RUE MARTIN - FEUILLEE 30 m² 148 650 € 4 955 €

40 RUE MARTIN - FEUILLEE 58 m² 174 986 € 3 017 €

38 RUE MARTIN - FEUILLEE 35 m² 143 010 € 4 086 €

38 RUE MARTIN - FEUILLEE 95 m² 264 955 € 2 789 €

42 RUE MARTIN - FEUILLEE 73 m² 227 979 € 3 123 €

38 RUE MARTIN - FEUILLEE 30 m² 84 990 € 2 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Léon Bourgeois

Fourchette courante2 643 – 3 372 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗

Croix Saint-Hélier

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

Voir Croix Saint-Hélier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

377 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Leon-Bourgeois252 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Leon-Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Leon-Bourgeois a-t-il été vendu ?

86 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 27 m² à 126 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon-Bourgeois ?

Oui : 4 667 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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