France › Rennes › Le Bois Perrin › Boulevard de Vitre › n° 34

34 Boulevard de Vitre, Rennes

Vendu 199 000 € (7 960 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3570090 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 688 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard de Vitre4 183 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Le Bois Perrin3 400 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rennes3 777 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 532 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0180 + BL0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 7 960 €/m² en 2022 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard de Vitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 778 € À 7 960 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 000 €7 960 €/m² 7 960 €

14/09/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

24/04/2020 n° 34 · Maison · 5 p. 24/04/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 510 000 €3 778 €/m² 3 778 €

24/04/2020 n° 34 · Maison · 5 p. 24/04/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 750 000 €4 688 €/m² 4 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard de Vitre, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+5 %4 379 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 31+57 %6 573 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 33−5 %3 953 €/m²Appt 89 m² · 15 ventes · 2017 n° 35−82 %747 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 41−68 %1 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 43−12 %3 698 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015

BOULEVARD DE VITREMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−6 %3 917 €/m²Appt 72 m² · vendu 2026 n° 26+25 %5 219 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026 n° 28+24 %5 175 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2021 n° 30+1 %4 237 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2026 n° 32+5 %4 405 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021

n° 34VOUS ÊTES ICI4 688 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 42−10 %3 750 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Boulevard de Vitre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 221 € 7 960 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 BD DE VITRE 25 m² 199 000 € 7 960 €

34 BD DE VITRE 20 m² 140 000 € 7 000 €

30 BD DE VITRE 36 m² 159 984 € 4 444 €

30 BD DE VITRE 42 m² 180 516 € 4 298 €

30 BD DE VITRE 102 m² 519 996 € 5 098 €

30 BD DE VITRE 41 m² 154 980 € 3 780 €

30 BD DE VITRE 42 m² 170 016 € 4 048 €

30 BD DE VITRE 36 m² 163 008 € 4 528 €

30 BD DE VITRE 41 m² 169 986 € 4 146 €

30 BD DE VITRE 41 m² 179 990 € 4 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 221 € à 7 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Vitré

Fourchette courante3 353 – 4 735 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Vitré ↗

Le Bois Perrin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Bois Perrin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut3.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

349 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard de Vitre194 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin563 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard de Vitre à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard de Vitre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 25 m² à 199 000 €, soit 7 960 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vitre ?

Oui : 7 960 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +90 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Boulevard de Vitre