42 Boulevard de Vitre, Rennes
Vendu 105 500 € (5 024 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3520020 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Boulevard de Vitre, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard de Vitre4 183 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Henri Fréville Sud-Ouest2 039 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Rennes2 639 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes →
LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BL0173CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 024 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue
Boulevard de Vitre, numéro par numéro
47 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 31+57 %6 573 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015n° 33−5 %3 953 €/m²Appt 89 m² · 15 ventes · 2017n° 35−82 %747 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019n° 41−68 %1 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 43−12 %3 698 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015n° 51−13 %3 646 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019n° 53+50 %6 292 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2019n° 55+53 %6 419 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025
BOULEVARD DE VITREMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28+24 %5 175 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2021n° 30+1 %4 237 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2026n° 32+5 %4 405 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021n° 34+40 %5 844 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022
n° 42VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²5 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 47 adresses vendues Boulevard de Vitre →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
750 €
2 646 €
▲ VENTE 2022 ICI · 5 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante2 266 – 3 291 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗Henri Fréville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune74ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-23 %
Voir Henri Fréville Sud-Ouest ↗Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 42 ?
LA RUEBoulevard de Vitre194 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest272 ventes · 2 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest272 ventes · 2 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 42 Boulevard de Vitre à Rennes ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 42 Boulevard de Vitre a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 21 m² à 105 500 €, soit 5 024 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Vitre ?
Oui : 5 024 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Rennes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI